Southall suma 1.273 nuevas viviendas en un barrio que aprovecha la conexión directa con la Elizabeth Line, en plena expansión urbana.
Quarter Yards, proyecto gestionado por el constructor FTSE100 Berkeley y desarrollado con St George, ocupa parte de las 88 acres bajo regeneración conocidas como The Green Quarter. Marcus Blake, director de St George, asegura que la demanda de vivienda en esta zona ha crecido fuerte por el acceso rápido a Londres y la amplia oferta de servicios.
El desarrollo incluye no solo casas, sino más de 105.000 metros cuadrados de espacio comercial donde se abrirán tiendas, cafés y restaurantes, que según Blake harán vibrar la nueva calle principal.
Elizabeth Line impulsa boom inmobiliario
La apertura de la Elizabeth Line en mayo de 2022 conecta Londres con Reading, Heathrow y Romford, transportando hasta 800.000 viajeros diarios. Esta línea ha disparado la construcción y subido alquileres en zonas conectadas, según la firma Goodlord, que calcula aumentos de precios de hasta el 70% en algunos puntos.
“Cuando abren nuevas conexiones, los alquileres suben porque los inquilinos buscan zonas bien comunicadas con rentas más accesibles”, dijo Oli Sherlock, director de Goodlord.
Lugares cercanos como Slough, Maidenhead y Reading han visto un alza notable en construcción, con foco especial en viviendas para compradores primerizos. Incluso grandes empresas como John Lewis se han sumado, transformando un almacén en Reading en un proyecto residencial valorado en £80 millones con más de 200 unidades en alquiler.
Además del residencial, la Elizabeth Line ha reactivado la construcción de oficinas, con empresas como Great Portland Estates ubicando el 90% de su cartera en zonas caminables a la línea.
Southall representa así un eje fundamental en la expansión de Londres hacia el oeste, reforzada por la infraestructura de transporte de última generación y el auge inmobiliario que conlleva.
