Sefton Council rechazó una solicitud para transformar la planta baja del antiguo pub The Queens en Bootle en una vivienda compartida para ocho personas. La propuesta, presentada por un promotor de Stockport, buscaba ampliar el uso residencial del edificio ubicado en Knowsley Road.
El plan pretendía convertir el inmueble en una House of Multiple Occupation (HMO), sumando a las seis habitaciones ya existentes en las plantas superiores. Los informes técnicos del ayuntamiento reconocían que el cambio suponía una “intensificación del uso” pero defendían que la reutilización beneficiaría la regeneración local.
Sin embargo, surgieron dudas en el comité de planificación sobre el espacio exterior disponible para los futuros residentes. Aunque el inmueble lleva tiempo vacío, y se aceptó que no causaría “daños significativos” a vecinos, la preocupación giró en torno a la falta de un área privada al aire libre.
Cllr Nina Killen: “¿Cómo garantizamos que no habrá más de ocho personas o parejas que no estén en el permiso?”
El oficial de planificación respondió que las condiciones incluirían inspecciones y sanciones en caso de incumplimiento, pero admitió que no pueden vigilar continuamente la propiedad.
Finalmente, Cllr Daniel McKee propuso rechazar el proyecto por insuficiente espacio para amenidades al aire libre. La moción fue aprobada por el consejo el 15 de octubre.
El rechazo formalizado el 16 de octubre señala que “la propuesta no aporta un nivel adecuado ni calidad suficiente de espacio exterior privado para los ocupantes”. Además, señala que Poets Park, el parque más cercano, no tiene tamaño ni condiciones para compensar esta carencia.
Este bloqueo frena la conversión del pub histórico, que lleva años sin actividad y forma parte de una zona donde la regeneración urbana es un objetivo local. Los planes del promotor ahora quedan paralizados y pendientes de revisión o de una oferta que incluya espacio al aire libre.
